📍 2 Ambientes | Impecable Estado | Av. Entre Ríos 1200 | San Cristóbal
🏙️ MAS Propiedades presenta esta unidad funcional destacada por su mantenimiento y ubicación estratégica. Situada en un cuarto piso sobre la Avenida Entre Ríos, a metros de la estación de Subte Línea E.
🛠️ Especificaciones y Calidad Técnica
Una unidad lista para habitar, optimizada para la eficiencia y el confort:
- 🪵 Pisos: Madera maciza (parquet) en impecable estado de conservación en living y dormitorio.
- 🔕 Aislamiento: Ventana de dormitorio con DVH (Doble Vidriado Hermético) para confort térmico y acústico.
- 🍳 Cocina: Independiente, con mobiliario completo y funcionamiento a gas.
- 🔥 Servicios: Agua caliente central provista por el edificio.
- 🧺 Lavadero: Espacio con conexión instalada para lavarropas en baño.
📊 Datos del Inmueble y Gastos
- 🔸 Superficie: 32,53 m² totales por escritura.
- 🔸 Disposición: Interno (Garantiza silencio absoluto frente a la avenida).
- 🔸 Expensas: $107.511 (Dato Abril 2026 – Incluye servicios centrales).
- 🔸 Impuestos: ABL $10.274 | AySA $21.171.
🔍 Información para el Comprador
Propiedad ideal para quien busca una inversión sólida o su primera vivienda sin gastos de refacción:
- ✅ Apto Crédito Bancario: Documentación al día para escrituración inmediata.
- 🚇 Conectividad: Subte E en la puerta + 25 líneas de colectivos y acceso a autopistas.
- 🎥 Material Técnico: Disponemos de video 4K, plano de medidas y recorrido 360°.
