PH Entrada Independiente Patio Terraza Parrilla SIN EXPENSAS

MAS Propiedades vende propiedad tipo casa en muy buen estado general, ubicada en Guardia Nacional entre Eva Perón y Primera Junta, en una zona residencial de casas bajas, con excelente conectividad. Con 117 m² totales (88 m² cubiertos y 29 m² descubiertos), esta propiedad se distingue por su entrada independiente, espacio aéreo propio y luminosidad en todos los ambientes y muy buen estado general.

Características principales:
– Ambientes amplios y funcionales: Gran living comedor integrado.
– Dormitorios cómodos y luminosos: Dos en planta alta, con opción a un tercer dormitorio o escritorio en planta baja.
– Patio en planta baja y terraza con parrilla en planta alta.
– Espacios de guardado en cada ambiente.
– Dos baños: uno en cada planta.
– Espacio aéreo propio y sin expensas: Privacidad e independencia.
– Solo dos unidades en el lote en dúplex contiguos.
– Ubicación estratégica cerca de comercios y medios de transporte, en un entorno de casas bajas con ambiente familiar.

Superficies:
Planta baja: 52 m² cubiertos y 10 m² descubiertos (patio).
Planta alta: 36 m² cubiertos y 19 m² descubiertos (terraza).

Distribución por planta:

Planta Baja:
Gran Living Comedor: Ambientes integrados con medidas de 5.4 x 3.6 m y 3.5 x 3 m, óptimos para la vida cotidiana y reuniones.
Cocina independiente: (3.8 x 2.5 m) con lavadero.
Escritorio o 3º dormitorio: (2.70 x 2.10 m) para trabajar desde casa o como dormitorio adicional.
Baño completo: (2.10 x 1.50 m)
Patio: (5 x 2 m)

Planta Alta:
Dormitorio principal: (4.4 x 3.0 m) con placard.
Segundo dormitorio: (3.10 x 2.90 m), ambos muy luminosos.
Baño completo: (3 x 1.50 m) con diseño irregular,
Terraza en L: (5.2 x 7.0 m) con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de relax al aire libre.

Ubicación y accesos: A solo metros de Av. Eva Perón y Av. Escalada, esta propiedad ofrece un entorno de comercios cercanos y excelentes accesos mediante múltiples líneas de ómnibus (5, 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141), facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Además, la Plaza Henry Dunant está a media cuadra, brindando un espacio verde ideal para el esparcimiento.

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